Покупка собственного земельного участка — важный шаг на пути к строительству дома мечты. Однако этот процесс требует грамотного подхода и внимательности. В статье разберем, как купить земельный участок правильно: от поиска подходящего варианта до оформления права собственности. Также расскажем, почему стоит обратиться в PrimeDom — компанию, которая продает земельные участки под ИЖС и строит дома под ключ в Тульской, Калужской, Рязанской и Московской областях.
Выбираем тип участка и проверяем статус земли
Первый шаг — определиться, какой участок вам нужен: для постоянного проживания, дачного строительства или ведения сельского хозяйства. Для строительства жилого дома оптимальны земельные участки под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Они дают право на регистрацию по месту жительства, проведение коммуникаций и получение ипотечного кредита.
Что нужно проверить на этом этапе:
- назначение земли (ИЖС, ЛПХ, СНТ и т.д.);
- наличие доступа к дороге;
- возможность подключения к электричеству, водопроводу, газу;
- отсутствие обременений или запретов на строительство.
Проверить юридическую чистоту участка можно через выписку из ЕГРН, кадастровую карту и сайт Росреестра.
Как купить участок ИЖС: алгоритм действий
Чтобы купить участок ИЖС без рисков, следуйте проверенной схеме:
1. Определите бюджет. Учитывайте не только стоимость земли, но и затраты на оформление, подведение коммуникаций и последующее строительство.
2. Выберите регион. Участки в различных областях предлагают разный уровень инфраструктуры и цен.
3. Найдите подходящий участок. Удобно пользоваться проверенными источниками.
4. Проверьте документы. У собственника должны быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, кадастровый план, межевой план.
5. Заключите договор. После проверки юридических деталей заключается договор купли-продажи, который заверяется у нотариуса (при необходимости).
6. Зарегистрируйте сделку. Права собственности регистрируются в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Важно: при покупке у частных лиц есть риски — скрытые обременения, судебные споры, недостоверные границы. Надежнее покупать у строительных компаний, таких как PrimeDom.
Преимущества покупки земельного участка у PrimeDom
Компания PrimeDom предлагает готовые земельные участки под ИЖС с полным пакетом документов и проверенной юридической историей. Вы можете не только купить участок ИЖС, но и сразу начать строительство дома с той же компанией — это удобно, быстро и безопасно.
Также, строительная компания PrimeDom запускает новую программу — «Субсидия от застройщика». Согласно условиям программы, PrimeDom компенсирует до 50% стоимости земельного участка (но не более 1 миллиона рублей) за счёт собственных средств. Это позволяет существенно снизить затраты на старт строительства и сделать покупку участка более доступной.
Предложение распространяется на земельные участки под ИЖС в наиболее перспективных и комфортных для жизни районах: Рублёво-Медвенское, Малевка, Архангельское, Хопилово.
Что вы получаете, обращаясь в PrimeDom:
- участки в лучших районах;
- подробную консультацию по каждому участку;
- возможность оформить ипотеку или рассрочку;
- строительство дома под ключ по индивидуальному или типовому проекту;
- прозрачную стоимость и фиксированные сроки;
- гарантию на все выполненные работы.
Покупка у застройщика сокращает риски: вы точно знаете, что участок подходит под строительство, юридически чист и не станет источником проблем в будущем.
Планируете купить земельный участок для строительства?
Ознакомьтесь с актуальными предложениями в каталоге PrimeDom. Оставьте заявку, и специалисты компании подберут оптимальный участок под ваши цели и подробно проконсультируют по каждому этапу сделки.